新築マイホームで破綻して、借金を背負わないための３つの戦略！

マイホームを購入したいけど、正直破綻が怖くて買えない・・・。

おそらく、新築マイホームを購入しようとして、毎月の返済が成り立つのか不安になっているのではないでしょうか。

実は、きちんとした戦略を立てて新築マイホームを購入することで、破綻する可能性を０に近づけることができるんです。

実際に、私自身も今回紹介する方法で、破綻するリスクをほぼ０にすることが出来ています。

もし、あなたが、新築マイホームを購入して破綻をしたくないのであれば、ぜひ、この記事を最後まで読んでください。

そうすれば、破綻するリスクをゼロに近づけることができます。

考えないで購入すると破綻するリスクがあります。ただ、考えて購入すれば破綻は免れますよ。

結論

・売りやすい・貸しやすい立地を選べ

・返済額は世帯手取り年収の２０％以下

・土地にお金を使え

新築マイホームで破綻して、借金を背負わないための戦略の１つ目は、売りやすい、賃貸に出しやすい立地を選べ。

なぜなら、ローンが返せなく破綻しても、貸せて良し、売って良しの場所なら借金を背負う必要がなくなるからです。

実際に私自身、新築マイホームを購入しましたが、県内でも売りやすい地域で、ローン金額と同じ程度の賃料が取れる場所に購入しました。

イメージとしてはこんな感じですね↓

・３４００万円・３５年ローン

・金利１％・元金均等返済

上記のイメージで私は新築マイホームを購入しました。

2020年現在の売買相場と賃貸相場を表にして、最悪の状態になっても貸すことも出来るし、最悪売ることでローンを返済することが出来るようになっています。

とは言え、2020年の相場でしょ！10年後、20年後わからないじゃん！と言われる方もいるかもしれません。

もちろん、未来はわかりませんが、何も考えないで購入するよりは、かなり破綻し借金を負うリスクは下げることができます。

しかも賃貸相場も、安めに設定しています。

これぐらい、新築マイホームを購入するときに考えていれば、問題ないと考えています。

なので、必ず新築マイホームを建てる時は、売れる、貸せる立地に購入するようにしてくださいね。

立地が大事なんですね。立地が悪い安い土地で、豪華な家を建てようと考えていました！

建物にお金を掛ければかけるほど、破綻へのリスクは高まります。立地はかなり重要ですよ！

2つ目の戦略としては、年間世帯収入（手取り）の20％以下の支払いにする。

なぜなら、最悪のケースがあったとしても、年間世帯年収（手取り）の20％以下なら支払うことができるからです。

例えばですが、私の世帯収入はだいたい９００万円