築古戸建て

【写真付】築古戸建7SDKを220万円で購入!DIY&リフォーム後を大公開

築古戸建てのDIY後の内部ってどうなの?

おそらく、あなたも築古戸建てに興味があり、どれくらいビフォーアフターになっているのか知りたいのではないでしょうか。

お任せください!

実際に、私自身、220万円の残置物もりもりの築古戸建てを購入し、1年かけてDIY&リフォームをしました。

もし、あなたが220万円の残置物モリモリの築古戸建てのビフォーアフターが見たいのであれば、ぜひ、この記事を最後までご覧ください。

そうすれば、220万円の築古戸建ての劇的ビフォーアフターが見れますよ!

いや~本当に大変でしたww

築古戸建7SDKを220万円で購入!DIY&リフォーム後を大公開

築古戸建てDIY1.1階キッチン

【写真付】築古戸建7SDKを220万円で購入!DIY&リフォーム後を大公開

【写真付】築古戸建7SDKを220万円で購入!DIY&リフォーム後を大公開

 

【写真付】築古戸建7SDKを220万円で購入!DIY&リフォーム後を大公開
DIY箇所

・床=フロアタイル

・キッチン=掃除

・キッチンの中=クッションフロア

・壁=掃除&ペンキ塗り

・換気扇=ガス会社サービス

ペンキは↓(汚れを落とした後に)

 

掃除は↓(ヤニ落としに大活躍)

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フロアタイル↓

私が購入したところは、熱で浮きあがりが発生しました。なので、おすすめできません。

Twitterなどで「アウンワークス」で購入するのがいいと情報聞きました。まだ、私は購入していませんが、アウンワークスで購入を検討してみてください。

 

クッションフロア↓

クッションフロアに関しては、ホームセンターで購入もできます。ただ、ネットの方が種類が豊富なので、ネットでの購入も検討ください。

かなり種類があり、あなたのイメージとおりのクッションフロアを見つけてください。

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めんどくさい場合は、セットを購入してください。必要な材料は揃っています。

綺麗!キッチンに関しては、ほぼDIYですね。
そうですね。めちゃくちゃ大変でしたね。ヤニを落とすのが一苦労。

築古戸建てDIY2.1階洋室

【写真付】築古戸建7SDKを220万円で購入!DIY&リフォーム後を大公開

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DIY箇所

・床=フロアタイル

・壁=掃除&ペンキ塗り

業者

・エアコン

・TV配線工事

ペンキは↓(汚れを落とした後に)

掃除は↓(ヤニ落としに大活躍)

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フロアタイル↓

私が購入したところは、熱で浮きあがりが発生しました。なので、おすすめできません。

Twitterなどで「アウンワークス」で購入するのがいいと情報聞きました。まだ、私は購入していませんが、アウンワークスで購入を検討してみてください。

ここも、ほぼDIYですね。
基本1階は結構DIYですよ!

築古戸建てDIY3.1階和室→洋室(6畳)

【写真付】築古戸建7SDKを220万円で購入!DIY&リフォーム後を大公開 【写真付】築古戸建7SDKを220万円で購入!DIY&リフォーム後を大公開

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DIY箇所

・床=クッションフロア

・襖(ふすま)

・壁紙

・タイルカーペット

業者

・床の嵩上げ

壁紙は↓

初めての壁紙DIYということもあり、初心者セットを購入しました。(楽天)

 

襖(ふすま)↓

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クッションフロア↓

クッションフロアに関しては、ホームセンターで購入もできます。ただ、ネットの方が種類が豊富なので、ネットでの購入も検討ください。

かなり種類があり、あなたのイメージとおりのクッションフロアを見つけてください。

のりは3㌔あれば6畳と洗面台は余裕で足りると思います。

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めんどくさい場合は、セットを購入してください。必要な材料は揃っています。

 

タイルカーペット↓

タイルカーペット 2枚セット(ハーゲン BE 50X50) ニトリ 【玄関先迄納品】 〔合計金額7700円以上送料無料対象商品〕

クッションフロアの上にタイルカーペットを敷く意味ってあるの?
入居される方に乳児がいたので、転んでも大丈夫な場所を作りたかったから敷きました。

築古戸建てDIY4.1階和室(8畳)

【写真付】築古戸建7SDKを220万円で購入!DIY&リフォーム後を大公開

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業者

・畳の表替え

表替えで見違えるようにきれいになりましたね!
ですよね!ちなみに業者によっては、表替えが出来てもまるごと取り換えを進めてくる場合があるので、何社に聞いてみるのは必須です。

築古戸建てDIY5.1階トイレ

【写真付】築古戸建7SDKを220万円で購入!DIY&リフォーム後を大公開

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業者

・和式→洋式へ

やっぱり洋式がいいですよね。
洋式にして公開はありませんが、トイレは予想以上に高い工事になりました(´;ω;`)

築古戸建てDIY6.1階洗面所

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DIY箇所

・床=クッションフロア

・床の端=コーキング

親父

・洗面台

クッションフロア↓

クッションフロアに関しては、ホームセンターで購入もできます。ただ、ネットの方が種類が豊富なので、ネットでの購入も検討ください。

かなり種類があり、あなたのイメージとおりのクッションフロアを見つけてください。

のりは3㌔あれば6畳と洗面台は余裕で足りると思います。

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めんどくさい場合は、セットを購入してください。必要な材料は揃っています。

 

コーキング↓

これも初心者セットがあるので、これを購入すれば問題なし。

洗面台はお父さん?ww
親父もDIYが好きなので、手伝ってもらいました。

築古戸建てDIY7.1階お風呂

【写真付】築古戸建7SDKを220万円で購入!DIY&リフォーム後を大公開
DIY箇所

・シャワーホース

・風呂横=コーキング

業者

・追い炊き機能=ガス業者サービス

シャワーホース↓

シャワーホースを購入するときは、必ずあなたが購入した物件で使用できるか確認して購入するようにしてください。

合わない場合があります。

 

コーキング↓

これも初心者セットがあるので、これを購入すれば問題なし。

シャワーホースが綺麗になるだけで印象が変わりますね。
シャワーホースだけでかなり印象は変わります。しかも3000円程度などで、おすすめですね。

築古戸建てDIY8.2階洋室(8畳)

【写真付】築古戸建7SDKを220万円で購入!DIY&リフォーム後を大公開
DIY箇所

・床=フロアタイル

・壁=ペンキ塗り

業者

・エアコン

・TV配線工事

ペンキは↓(汚れを落とした後に)

 

フロアタイル↓

私が購入したところは、熱で浮きあがりが発生しました。なので、おすすめできません。

Twitterなどで「アウンワークス」で購入するのがいいと情報聞きました。まだ、私は購入していませんが、アウンワークスで購入を検討してみてください。

おしゃれな空間になってますね。
少し色を変えてみました。綺麗に見えますが、近くでみると、ペンキのムラがありますww

築古戸建てDIY9.2階和室(6畳①)

【写真付】築古戸建7SDKを220万円で購入!DIY&リフォーム後を大公開

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DIY箇所

・畳=上敷き畳

・襖(ふすま)

業者

・壁紙

・TV配線工事

上敷き畳↓

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襖(ふすま)↓

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ふすまって難しいの?
2つぐらいやれば、慣れてきます。もちろん業者のようにはできませんが、普通に問題ない見た目に仕上がりますよ。

築古戸建てDIY10.2階和室(6畳②)

【写真付】築古戸建7SDKを220万円で購入!DIY&リフォーム後を大公開

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DIY箇所

・畳=上敷き畳

・襖(ふすま)

業者

・壁紙

・TV配線工事

上敷き畳↓

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襖(ふすま)↓

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上敷き畳ってどうなの?
表替えだと、2万を超えますが、上敷きなら1万円程度で出来ます。少し節約しました。

築古戸建てDIY11.2階洋室(6畳)

【写真付】築古戸建7SDKを220万円で購入!DIY&リフォーム後を大公開
DIY箇所

・床=タイルカーペット

業者

・壁紙一部

・雨漏り天井補修

・雨漏り補修

タイルカーペット↓

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雨漏り?
過去に雨漏りがあり、購入時は問題なかったですが、台風でやられました。

築古戸建てDIY12.2階納屋(3畳)

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DIY箇所

・床=パンチカーペット

業者

・壁紙

パンチカーペット↓

パンチカーペット?
安価な床に敷くものです。ここは廊下みたいなところなので、パンチカーペットを選びました。

築古戸建てDIY12.庭

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DIY箇所

・全て

業者

・砂

基本的にすべて自分でやりました。

竹は根元から腐らすために、穴をあけてそこへ除草剤。参考までに→竹やぶの枯らし方|竹を駆除するための方法まとめ

砂に関しては、池のようなものがあったので、入居者様から埋めてほしいと要望があり埋めました。

かなり綺麗になりましたね。
綺麗にしましたよ・・・。もう竹が生えてる物件は買いません!

築古戸建のDIY&リフォームは、正直大変だけど楽しかった

【写真付】築古戸建7SDKを220万円で購入!DIY&リフォーム後を大公開
まとめ

・DIY期間1年間

・総労働時間月20時間×12カ月=約240時間(多分)

・今振り返ると楽しかった

どうでしたか?築古戸建ての写真を見て購入してみようと思いましたか。

今回私が購入した物件は、これでも他のスーパー大家さんとかの情報を見る限り、きれいなほうでした。

ただ、なんと賃貸に出すまでに1年かかりましたww

「いや~大変だった!!ww」

でも、最終的には楽しくできたと感じています。

だって、もう次の物件がほしくなっていますからねww

あなたもこの記事を読んで、「よしやるぞ!」となるのか「いや~大変そうだからやめる」となるのか。

それはあなた次第ですが、もし、頑張ってDIYを頑張ろうと思うなら、ぜひやってみてください。

私にできることがあれば、全力で応援させて頂きます。

ぜひ、一緒に大家さんになりましょう!